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Diagonstico de Humedades

Para la Escuela Secundaria Tecnica No. 49 Ubicada en Papalotl y Escuinapa

Col. Pedregal de Sto Domingo Coyoacan D.F.

 

 

Marzo 22, 2mil9

Con esta fecha les presentamos, como una promocion sin costo, el siguiente DIAGNOSTICO DE HUMEDADES, en el cual se ha realizado una visita tecnica de obra para hacer la revision fisica de las impermeabilizaciones existentes.

El objetivo inicial es proporcionarle al propietario la informacion suficiente y adecuada para una mejor toma de decisiones en el momento de contratar sus trabajos de impermeabilizacion.

El objetivo final es vernos favorecidos con su decision, dado que quien realiza el presente Diagnostico sera el mismo que contratara y estara al frente en la realizacion de los trabajos.

BAJAR DIAGNOSTICO DE HUMEDADES.

 
Antecedentes

1..-    Losa a base de viga doble TT

2.-     La capa de compresion y relleno para dar pendientes es irregular.

3.-     Impermeabilizante tradicional actual deteriorado

 
Revision Fisica

1.-

La parte inferior de las losas presentan humedades, precisamente en las uniones entre cada viga doble TT, esto se debe a lo poroso de la capa de compresion, tambien se debe a la calidad del colado.

2.

El firme y relleno, posiblemente tenga algunos bados, en donde el agua pueda acumularse.

3.-

La impermeabilizacion actual esta deteriorada porque su vida util ha llegado a su fin.

4.-    

Tenemos acumulacion de arena desprendida. Se han realizado algunos mantenimientos con arena cernida, pero esto no garantiza mucho, este es un recurso que se utiliza para poder circular en estas areas, sin embargo estas azoteas son intransitables, es decir;  nunca hay  transito debido a que el paso a estas areas esta clausurado.Tambien se usa para evitar que el impermeabilizante se quiebre.

5.-    

Estas reparaciones han sido intemperizadas y su vida util tambien ha llegado a su fin.

 

6.-    

Actualmente, la arena cernida se ha deprendido casi en su totalidad, con la posibildad de caer en las coladeras.

7.-    

El impermeabilizante actual se esta abolzando en distintas zonas, lo que significa que ya no hay adherencia entre el impermeabilizante y las losas por lo que las losas ya no estan protegidas

8.-    

Algunas zonas, que son las menos, tienen algunas fisuras.

9.- 

El acabado terracota es practicamente inexistente.

 
Recomendaciones
 

1.-     Tapar las coladeras antes de iniciar los trabajos. para evitar azolves

2.-     Desmantelamiento total de impermeabilizante actual.

3.-     Desmantelamiento de firmes y rellenos desprendidos, en su caso.

4..-    Reparacion de fisuras con cemento plastico.

5.-     Nivelacion para verificar pendientes.

6.-     Albanilerias para dar pendientes, en su caso.

7.-     Verificacion de buen estado de coladeras. y lo necesario para su correcto funcionamiento.

8.-     Una vez desmentelado el impermeabilzante se limpiara la zona, evitando al maximo el polvo.

9.-     Aplicacion de primer

10.-   Colocacion de impermebilizante prefabricado P.G de 4.0  m.m.

11.-   Aplicacion acabado terracota o simiar.

12.-   Revision de la impermeabilizacion a los dos meses de colocado, a fin de evitar vicios ocultos o

         faltas de atencion en su colocacion.

13.-   Mantenimiento preventivo anual.

14.-   Este tipo de impermeabilizacion tinene una garantia de 10 anos Y un tiempo de vida util del

        material de 3 anos mas. Como promedio